Помещения свободного назначения в Тюмени. Найдено 0 объектов

Сдаётся коммерческое помещение 84 м² на улице Воронинские горки Первая линия, высокая проходимость, готовые коммуникации 📍 Идеальное расположение: ✔ Первая линия ✔ Выгодное соседство: рядом располагаются другие магазины ✔ Оживлённый пешеходный и автомобильный трафик 🏢 Характеристики помещения: ▫ Площадь 84 м² - свобода для реализации любых бизнес-идей ▫ Высота потолков 3 м - возможность нестандартных планировочных решений ▫ Свободная планировка - можно адаптировать под любой формат бизнеса 🚀 Преимущества для бизнеса: • Удобный вход со стороны парковки • Место под вывеску - хорошая видимость для потенциальных клиентов • Развитая инфраструктура вокруг 💼 Подойдёт для: Магазина, бутика, шоу-рума Офиса, салона красоты, медцентра Аптеки или любого другого бизнеса 📌 Успейте арендовать выгодное помещение в проходном месте! 📞 Звоните для просмотра и обсуждения условий! Ваш бизнес заслуживает лучшего расположения! P.S. Готовы рассмотреть любые варианты сотрудничества - индивидуальный подход к каждому арендатору!

🔥 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ТЮМЕНИ! 📍 Модульное здание 1000 м² на участке 38 соток — почти ЦЕНТР города! 💎 Почему это ВЫГОДНОЕ вложение: ✅ Идеальная локация — почти центр Тюмени, отличная видимость и доступность ✅ Вся территория под асфальтом — никаких вложений в благоустройство ✅ 38 соток земли — простор для расширения или парковки ✅ Категория ОД2 — подходит для ЛЮБОГО бизнеса: 🏭 Складской комплекс 🚚 Логистический центр 🏪 Торговая база 🔧 Производственная площадка 🚗 Автосервис / СТО И многое другое! ✅ Прекрасная логистика — удобный подъезд, транспортная доступность 📊 Характеристики: Здание: модульное, 1000 м² Участок: 38 соток Покрытие: асфальт (100% территории) Категория земли: ОД2 (деловое использование) 💰 Готовый бизнес-актив. Не упустите шанс приобрести ликвидный объект в растущем городе! 📞 Звоните прямо сейчас! 💬 Напишите «ПОДРОБНЕЕ» — вышлю дополнительные фото, документы и организую показ в удобное время!

Сдаем в долгосрочную аренду. Подходит под пункты выдачи Озон, Яндекс, ранее сдавалось под салон красоты и детский магазин. Фотографии актуальные. Все внутренние стены не несущие - возможно сделать перепланировку под себя. Есть отдельный выход в подъезд. Пешеходный трафик обеспечивает детский сад напротив и плотная квартирография в самом доме, а также в соседних домах. Показываем помещение в любое удобное время, возможно он-лайн.

🌟 Продается уникальное коммерческое помещение на первом этаже! 🌟 Ищете идеальное место для старта или расширения своего бизнеса? Это предложение для вас! Мы предлагаем вам коммерческое помещение площадью 191 м² в двухэтажном кирпичном доме, которое открывает безграничные возможности для реализации ваших идей. 🔑 Ключевые преимущества: • Простор и свет: Высота потолков более 2,5 метров создает ощущение свободы и позволяет эффективно использовать пространство. • Удобные входы: Три отдельных входа обеспечивают легкий доступ как для клиентов, так и для поставщиков. • Отличная видимость: Помещение хорошо просматривается с тротуара и дороги, что гарантирует высокий поток потенциальных клиентов. • Удобное расположение: В непосредственной близости автобусная остановка делает вашу локацию ещё более привлекательной для посетителей. • Парковка: Небольшая автопарковка упрощает жизнь вашим клиентам и повышает комфорт. 🏬 Развивающаяся инфраструктура: Вокруг много сетевых магазинов, аптек и парикмахерских, что создает дополнительный трафик и повышает видимость вашего бизнеса. 🛠️ Создайте пространство своей мечты: Помещение требует ремонта, что дает вам возможность создать уникальный интерьер, полностью соответствующий вашим требованиям и стилю. 📄 Все документы в порядке: Быстрый и удобный процесс покупки без лишних хлопот! Не упустите шанс стать владельцем этого уникального коммерческого помещения! Звоните прямо сейчас и узнайте больше! 📞✨

**🔥 АРЕНДА без комиссии! | Комарово Парк | 1350 ₽/м² первый год | вытяжка ✅ | 4-метровые потолки** 📍 **Район:** Комарово Парк — новый динамично развивающийся микрорайон 🏢 **Дом:** новостройка от застройщика «Скандия» 📐 **Площадь:** 44,3 м² на 1-м этаже, правильная форма — легко зонировать 🚪 **Безбарьерный вход** + витражное остекление — клиенты видят вас издалека! ✨ **Ваши преимущества:** ✅ **Арендная ставка:** • 1-й год — **всего 1350 ₽/м²** • 2-й год — 1500 ₽/м² ✅ **Вытяжка + 4-метровые потолки** — готово под кафе, ресторан, пекарню, кальянную (без согласований!) ✅ **Черновая отделка** — спланируйте пространство под ваш формат «с нуля» ✅ **15 кВт электричества** — хватит на любое оборудование ✅ **Место под вывеску** на фасаде — ваш бренд будет заметен всем ✅ **Арендные каникулы** — время на ремонт без оплаты! 🏘 **Инфраструктура:** • Рядом — новые жилые комплексы (растущий клиентский поток) • Большая парковка у входа — удобно клиентам на авто • Пешеходные зоны — естественный трафик жителей района 🎯 **Идеально подойдёт для:** кафе / кофейня / пекарня • ресторан / бар • салон красоты • фитнес-студия • детский центр • ветклиника • офис с ресепшен 💵 **Условия:** • Аренда: 1350 ₽/м² (1-й год) • КУ: отдельно по счётчикам • Депозит: 1 месяц • Договор: от 11 месяцев • Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально 📞 **Звоните прямо сейчас — покажем сегодня!** Первому арендатору — лучшие условия по каникулам и гибкий график ремонта. #арендабезкомиссии #комаровопарк #общепит #кафе #витражи #вытяжка #новостройка #бизнес #помещение #скандия

Апаpтаменты с peмонтом Бытовая тeхникa и мебель Доступ по ключ каpтe на этaж и в aпapтaменты Апаpтaменты пo докумeнтам - нежилое помещeние. Можно прoживать или использoвaть кaк oфиcное помещение. Hет ипотек, кредитoв и залoгa. Тaк жe можно делать вpемeнную pегистpацию в помещении. Aпapтаменты находятся в бизнес-центре Rеsidеnt на 10 этаже (последний), где находятся частные апартаменты. В здании фитнес-центр, гостиница, управляющая компания, и другие офисы. Внизу холл с ресепшен. Аналогичные апартаменты в доме продаются в среднем за 9-9.5млн рублей.

Продается бизнес: Готовый арендный бизнес в центре города. Мечтаете о своей кофейне, но не знаешь с чего начать? Тогда это предложение для Вас! Уютная кофейня, не требующая дополнительных вложений, работает с 2021года. Штат укомплектован, остается вся мебель и техника, возможно переоформление всех договоров на поставку товаров и обслуживание техники. Плoщадь 52 м2. Арендная плата 71 тыс. руб. Качественный ремонт в приятных тонах, бoльшиe витрaжныe окнa, coбственнaя входная гpуппa. Удачное расположение, большой пешеходный трафик, рядом находятся офисы, рестораны, кафе, учебные заведения, в непосредственной близости пешеходная улица Дзержинского.

В продаже коммерческое помещение свободного назначения (кабинет). Здание работает круглосуточно. Имеется видеонаблюдение.На этаже 4 сан.узла (по 2 в каждом крыле). В здании два лифта - грузовой и пассажирский. Фасад здания был отремонтирован в 2024 году. В кабинете сделан хороший ремонт. Светло и уютно. При продаже остается шкаф и кондиционер. Хороший вид из окна. Комфортный район. Удобная транспортная развязка. Около здания остановка общественного транспорта.

Сдается в аренду с правом выкупа: Отдельное здание у Летопарка. Уникальная локация — в двух шагах от Летопарка. Отдельный кирпичный дом с собственной территорией, парковкой и баней. Идеально под гостевой дом или кафе/ресторан. 🔥 Ключевое преимущество Мансарда 60 м² — сделайте лестницу и получите дополнительное пространство: - для отеля: VIP-номер, студия, SPA-зона - для кафе: банкетный зал, лаундж, дополнительный зал на 25–30 гостей Готовый резерв для масштабирования без поиска нового помещения. Вариант 1. Гостевой дом Номерной фонд 8 номеров Средняя цена 5 500 руб./ночь Чистая прибыль от 450 000 руб./мес. Вариант 2. Кафе / Ресторан Посадочные места 50 (с мансардой до 80–100) Средний чек 1 200 руб. Чистая прибыль от 400 000 руб./мес. 3. Вариант: Единственный в Тюмени комплекс: Автомойка + Лаунж-зона + Баня 🔥 Уникальная концепция. Такого в Тюмени еще нет. Пока моют машину — клиент отдыхает с комфортом: Кофе, работа, общение в лаунж-зоне. Баня с чаем — как отдельный сервис. Никаких очередей на морозе в тесной стойке. Автомойка перестает быть рутиной. Это становится местом отдыха. 🏗 Что входит в объект ЗонаПлощадь / возможности Участок7 соток — достаточно для 2–3 постов + накопитель + парковка Основное зданиеЗона ожидания, администраторская, санузлы Мансарда (60 м²)Готовая лаунж-зона / кальянная / место для работы (сделайте лестницу — и готово) БаняОтдельный вход, премиальный сервис ПарковкаДля гостей лаунж-зоны и бани 💡 Как это работает: Клиент приезжает на мойку. Пока машина моется — поднимается в лаунж-зону (кофе, чай, работа, телевизор, кальян). Дополнительно — посещает баню (отдельная услуга или включена в пакет). Забирает чистую машину отдохнувшим. Премиальный опыт вместо скучного ожидания. 📊 Финансовая модель (консервативный прогноз) Автомойка (2–3 поста) 1 400 000 руб. Лаунж-зона (кофе, кальяны, снеки) 250 000 руб. Баня 150 000 руб. Итого выручка: 1 800 000 руб. Расходы (ФОТ, химия, коммуналка, налоги) ~1 000 000 руб. Чистая прибыль~800 000 руб./мес. 💰 Условия аренды с правом выкупа Первоначальный взнос обсуждаем Ежемесячный платеж фиксированный, часть идет в выкуп Срок выкупа обсуждаем (от 3 до 7 лет) Вы платите аренду, часть суммы идет в счет покупки — в итоге здание становится вашим. 💡 Преимущества формата ✅ Начните бизнес с минимальными вложениями ✅ Зафиксируйте цену выкупа сегодня ✅ Тестируйте формат перед покупкой ✅ Часть аренды работает как инвестиция в свой актив 📞 Звоните, покажем в любое время! Отдельный кирпичный дом с участком, парковкой, баней и мансардой 60 м². Аренда с правом выкупа — войдите в бизнес легко, станьте собственником.

Готовый арендный бизнес в ЖК. Стабильный доход с первого месяца! Уникальное инвестиционное предложение на рынке недвижимости! В продаже коммерческое помещение состоящее из трех отдельных помещений с отдельным входом в жилом комплексе с высокой проходимостью. Почему это выгодно: ✅ Готовый бизнес: Не нужно искать арендаторов или делать ремонт. Помещение уже работает. ✅ Надежные партнеры: Действующие арендаторы — федеральные сетевые компании. Долгосрочные договоры. ✅ Локация: Прекрасное проходное место, густонаселенный район. ✅ Пассивный доход: Вы покупаете объект и сразу начинаете получать прибыль. Минимум участия собственника.

Сдается в аренду коммерческое помещение 58 м²! 💼 Ищете идеальное пространство для своего бизнеса? У нас есть отличное предложение! ▎ОПИСАНИЕ: • Площадь: 58 квадратных метров • Этаж: 1-й — удобный доступ для клиентов и поставщиков • Цена аренды: 38 000 рублей в месяц (торг уместен!) • Состояние: требуется ремонт, выполнен частичный ремонт — создайте идеальное пространство под свои нужды! ▎ПРЕИМУЩЕСТВА: • 🔑 Помещение активно смотрят — не упустите возможность! • 🏬 Отлично подойдет для различных видов коммерческой деятельности: магазин, офис, салон красоты и многое другое. • 🚪 Удобный вход с улицы, высокий пешеходный трафик. ▎ДОКУМЕНТЫ: Все документы проверены, помещение готово к сделке. Не упустите шанс начать свой бизнес в перспективном месте! 📈 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

🏢 Продаётся коммерческое помещение 1411.9 м² в ЖК «Преображенский» Тюменская Слобода • 2 действующих арендатора • Высокий пешеходный трафик • Готовая парковка 💎 О помещении: Общая площадь 1411.9 м² — масштабное пространство для бизнеса 2 стабильных арендатора уже работают: Агентство недвижимости «Этажи» Бар «TOP HOP» — готовая доходная база Перспектива сдачи оставшихся площадей — потенциал роста дохода 📍 Локация и инфраструктура: Жилой комплекс «Преображенский» — полностью заселённый, новый район Высокая плотность населения — постоянный поток клиентов Развитая инфраструктура в шаговой доступности: Гимназия №4 Детский сад «Умка» Поликлиника Супермаркеты, аптеки, кафе Остановка общественного транспорта рядом — несколько маршрутов 🚍 Обширная парковка перед помещением — удобство для посетителей и сотрудников 🏢 Преимущества объекта: ✅ Готовый арендный бизнес — 2 платёжеспособных арендатора ✅ Масштабное помещение под любой формат (торговля, офисы, услуги, развлечения) ✅ Растущий район с высокой плотностью жилой застройки ✅ Удобный подъезд и парковка ✅ Полностью заселённый ЖК — минимальные риски 💡 Идеально для: Инвестора — стабильный доход от аренды Крупного ритейла — супермаркет, фитнес-центр, детский досуг Офисного центра — аренда под офисы разных компаний Медицинского центра или клиники — рядом поликлиника и жилые дома Развлекательного формата — ресторан, семейный парк, коворкинг 📈 Инвестиционная привлекательность: Район продолжает развиваться и заселяться Высокий спрос на коммерческие площади в новых ЖК Готовая доходная часть + потенциал увеличения прибыли Удачное расположение на первой линии с парковкой 🌟 Готовый бизнес-актив в самом центре жилого потока — редкое предложение для Тюмени! 📞 Звоните для консультации и просмотра! Покажем объект, расскажем о доходах и перспективах.

Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 102 м² в ЖК «Комфорт Клуб», расположенном на динамично развивающемся Московском тракте по невероятно низкой цене! В наличии несколько помещений свободной планировки, поэтому при желании можно арендовать любую площадь: 80, 100, 180, 280, 360, 460 и 540 м2. В шаговой доступности много новых жилых комплексов, в том числе: ЖК Андерсен Парк, Дабл-Дабл, Форест Клуб и т.д, так же рядом действующая частная школа - Евгогимназия. Помещение обладает рядом преимуществ: отдельная входная группа, высокие потолки 4 м. Благодаря активной застройке района, вы можете занять свою нишу по привлекательной цене. Есть просторная бесплатная парковка. До остановки общественного транспорта — 5 минут пешком. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. Звоните, покажем помещение в удобное для вас время.

Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 102 м² в ЖК «Комфорт Клуб» на Московском тракте. Цена очень привлекательна! Доступны помещения свободной планировки разной площади: 80, 100, 180, 280, 360, 460 и 540 м². Рядом находятся новые жилые комплексы, такие как Андерсен Парк, Дабл-Дабл, Форест Клуб, а также действующая частная школа Евгогимназия. Помещение имеет ряд преимуществ: отдельную входную группу и высокие потолки 4 м. Благодаря активной застройке района, вы сможете выгодно арендовать помещение, пока цена на него низкая. Есть просторная бесплатная парковка. До остановки общественного транспорта всего 5 минут пешком. Хорошая транспортная развязка позволяет легко добраться в любую часть города. Звоните, чтобы увидеть помещение в удобное для вас время.

Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 102 м² в ЖК «Комфорт Клуб», расположенном на динамично развивающемся Московском тракте по невероятно низкой цене! В наличии несколько помещений свободной планировки, поэтому при желании можно арендовать любую площадь: 80, 100, 180, 280, 360, 460 и 540 м2. В шаговой доступности много новых жилых комплексов, в том числе: ЖК Андерсен Парк, Дабл-Дабл, Форест Клуб и т.д, так же рядом действующая частная школа - Евгогимназия. Помещение обладает рядом преимуществ: отдельная входная группа, высокие потолки 4 м. Благодаря активной застройке района, вы можете занять свою нишу по привлекательной цене. Есть просторная бесплатная парковка. До остановки общественного транспорта — 5 минут пешком. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. Звоните, покажем помещение в удобное для вас время.

Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 102 м² в ЖК «Комфорт Клуб», расположенном на динамично развивающемся Московском тракте по невероятно низкой цене! В наличии несколько помещений свободной планировки, поэтому при желании можно арендовать любую площадь: 80, 100, 180, 280, 360, 460 и 540 м2. В шаговой доступности много новых жилых комплексов, в том числе: ЖК Андерсен Парк, Дабл-Дабл, Форест Клуб и т.д, так же рядом действующая частная школа - Евгогимназия. Помещение обладает рядом преимуществ: отдельная входная группа, высокие потолки 4 м. Благодаря активной застройке района, вы можете занять свою нишу по привлекательной цене. Есть просторная бесплатная парковка. До остановки общественного транспорта — 5 минут пешком. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. Звоните, покажем помещение в удобное для вас время.

Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 102 м² в ЖК «Комфорт Клуб», расположенном на динамично развивающемся Московском тракте по невероятно низкой цене! В наличии несколько помещений свободной планировки, поэтому при желании можно арендовать любую площадь: 80, 100, 180, 280, 360, 460 и 540 м2. В шаговой доступности много новых жилых комплексов, в том числе: ЖК Андерсен Парк, Дабл-Дабл, Форест Клуб и т.д, так же рядом действующая частная школа - Евгогимназия. Помещение обладает рядом преимуществ: отдельная входная группа, высокие потолки 4 м. Благодаря активной застройке района, вы можете занять свою нишу по привлекательной цене. Есть просторная бесплатная парковка. До остановки общественного транспорта — 5 минут пешком. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. Звоните, покажем помещение в удобное для вас время.

Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 81 м² в ЖК «Комфорт Клуб», расположенном на динамично развивающемся Московском тракте по невероятно низкой цене! В наличии несколько помещений свободной планировки, поэтому при желании можно арендовать любую площадь: 80, 100, 180, 280, 360, 460 и 540 м2. В шаговой доступности много новых жилых комплексов, в том числе: ЖК Андерсен Парк, Дабл-Дабл, Форест Клуб и т.д, так же рядом действующая частная школа - Евгогимназия. Помещение обладает рядом преимуществ: отдельная входная группа, высокие потолки 4 м. Благодаря активной застройке района, вы можете занять свою нишу по привлекательной цене. Есть просторная бесплатная парковка. До остановки общественного транспорта — 5 минут пешком. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. Звоните, покажем помещение в удобное для вас время.

**🔥 Помещение 106 м² с РАССРОЧКОЙ от собственника | 5 кабинетов | арендатор 4 года ✅** 📍 **Город:**Тюмень 📐 **Площадь:** 106,1 м² 🚪 **Планировка:** 5 изолированных кабинетов + санузел 🪟 В каждом кабинете — **большое окно** (естественный свет!) 🌬 **Вентиляция** — готово под любой бизнес ✨ **Главное преимущество:** ✅ **Действующий арендатор — квест-комната** работает уже **4+ года**! → Сразу после покупки получаете стабильный ежемесячный доход → Минимум рисков — проверенный надёжный арендатор 💰 **РАССРОЧКА от собственника** на выгодных условиях — без банков, без переплаты! 🎯 **Идеально подойдёт для:** • Ветеринарной клиники (5 кабинетов = приём, операционная, стационар) • Образовательной студии (танцы, йога, курсы) • Офисного центра — можно сдавать кабинеты по отдельности • Или продолжать сдавать квесту — пассивный доход «из коробки» 🏘 **Район:** густонаселённый жилой массив — стабильный клиентский поток 🚶 До остановки — 3 минуты, парковка у входа 💵 **Цена:** 7,5 млн ₽ 💳 **Рассрочка:** обсуждается индивидуально 📞 **Звоните — покажем сегодня!** Предоставим договор аренды квеста с расчётом окупаемости. Возможен выезд на объект в удобное время. #помещение #рассрочка #арендатор #квест #ветклиника #офис #образование #доходнаянедвижимость #бизнес #инвестиции

Продается коммерческое помещение общей площадью 131 м² с действующим бизнесом. Это идеальный актив для тех, кто хочет получать прибыль здесь и сейчас, без этапа запуска. Почему это выгодно: 📍 Лучшая локация. Здание находится в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом ключевые якорные арендаторы: детская поликлиника, частный детский сад, частная школа, стоматология. Это обеспечивает постоянный поток платежеспособной аудитории. 🏢 Характеристики помещения: · Площадь: 131 м² — просторное, функциональное пространство. · 2 отдельных входа — удобно для разделения на зоны (например, склад/торговый зал) или для сдачи в субаренду. · 2 балкона по 7.5 м² — дополнительное полезное пространство (зону отдыха сотрудников, склад или хозблок). 🚗 Логистика и парковка: · Удобный подъезд к зданию. · В 5 минутах пешком находятся автобусные остановки, откуда можно уехать в любой конец города — доступность для сотрудников и клиентов из любого района. · В шаговой доступности (5 мин) — пункты выдачи заказов Ozon, Wildberries, Avito и международная логистическая компания СДЭК, что делает помещение идеальным для складских или логистических сервисов. 🏪 Инфраструктура: В непосредственной близости расположены продуктовые магазины, салоны красоты — весь необходимый для ведения бизнеса кластер. Варианты использования: Подойдет как для продолжения текущего бизнеса, так и для собственных нужд: медицинский центр, детский развивающий клуб, магазин, офис, склад-шоп, пункт выдачи заказов (ПВЗ). Готовы рассмотреть обмен на дом с большим участком земли.